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We Invest Centre Hainaut
Chaussé Brunehaut 415, 7141 Carnières
T. +32 499 35 88 44 F. +32 71 96 07 30
E. [email protected] W. https://weinvest.be/nl-BE/agencies/centre-hainaut/14
Spacieuse propriété avec 5ch., jardin et garage!
Maison pour € 399.000
Rue Evrard 4, 7100 La Louvière
Réf.: 6806464
5 chambre(s)
3 salles de bains
331m2 surface habitable
897m2 surface du terrain
PEB: 298 kWh/m2
Description
We Invest Centre Hainaut a le plaisir de vous présenter cette spacieuse propriété de caractère, idéalement située en plein centre-ville.
Alliant confort, volumes et potentiel, cette maison pleine de charme vous surprendra dès les premières visites. Un véritable coup de cur en perspective !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée principal, un living, une cuisine équipée, une buanderie, un second hall d'entrée, un bureau, une salle de douche équipée ainsi quun WC séparé.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée, une salle de douche et 2 pièces de rangement supplémentaires.
Le 2ème étage comprend un hall de nuit qui mène à 2 chambres supplémentaires, un wc séparé et un grenier aménageable.
En extérieur: terrasse bien orientée et jardin arboré.
Le bien dispose également de plusieurs caves et dun garage pouvant accueillir deux voitures.
Atout supplémentaire: la configuration permet une activité de profession libérale ou la création dune habitation kangourou, offrant ainsi une belle flexibilité daménagement.
Eléments techniques: toiture isolée en partie, châssis en PVC en double vitrage avec volets, chauffage central mazout, citerne EDP avec groupe hydro, alarme.
PEB=D (298Kwh/m².an). Code unique 20250528028921. E total=148845Kwh/an.
RC=2139euro
Un véritable coup de coeur vous attend! A découvrir rapidement!
Prix souhaité: 399.000euro
Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian Delannoy au 0495/14.63.60.
Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au 0495/14.63.60 ou au 064/555.777
Alliant confort, volumes et potentiel, cette maison pleine de charme vous surprendra dès les premières visites. Un véritable coup de cur en perspective !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée principal, un living, une cuisine équipée, une buanderie, un second hall d'entrée, un bureau, une salle de douche équipée ainsi quun WC séparé.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée, une salle de douche et 2 pièces de rangement supplémentaires.
Le 2ème étage comprend un hall de nuit qui mène à 2 chambres supplémentaires, un wc séparé et un grenier aménageable.
En extérieur: terrasse bien orientée et jardin arboré.
Le bien dispose également de plusieurs caves et dun garage pouvant accueillir deux voitures.
Atout supplémentaire: la configuration permet une activité de profession libérale ou la création dune habitation kangourou, offrant ainsi une belle flexibilité daménagement.
Eléments techniques: toiture isolée en partie, châssis en PVC en double vitrage avec volets, chauffage central mazout, citerne EDP avec groupe hydro, alarme.
PEB=D (298Kwh/m².an). Code unique 20250528028921. E total=148845Kwh/an.
RC=2139euro
Un véritable coup de coeur vous attend! A découvrir rapidement!
Prix souhaité: 399.000euro
Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Fabian Delannoy au 0495/14.63.60.
Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au 0495/14.63.60 ou au 064/555.777
Aménagement
| Buanderie | 4.97 m² | |
| Bureau | 15.42 m² | |
| Cave | 131.31 m² | |
| Chambre à coucher 1 | 20.85 m² | |
| Chambre à coucher 2 | 20.47 m² | |
| Chambre à coucher 3 | 23.64 m² | |
| Chambre à coucher 4 | 17.18 m² | |
| Cuisine 1 | 41.47 m² | |
| Grenier 1 | 16.28 m² | |
| Salle de bains 1 | 20.7 m² | |
| Salle à manger | 27.7 m² | |
| Terrasse | 112 m² |
L'Aménagement du territoire
| G-score | Inconnu |
| P-score | Inconnu |
Données PEB
| Valeur PEB | 298 kWh/m² |
298
Confort
| Chauffage | Mazout |
| Description chauffage | mazout (chauf. centr.) |
| Chauffage central | Oui |
| Menuiseries extérieures | PVC |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement internet | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 399.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 53.566,24 |
| Revenu cadastral | € 2.139,00 |
Autres Infos
| Disponible | A l'acte, après le paiement |
| Jardin présent | Oui |
| Nombre de douches | 2 |
| Nombre de garages | 2 |
| Distance transports en commun | 90 m |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Etat | Bon état |
| Superficie du terrain | 897 m² |
| Surface de construction | 272 m² |
| Surface habitable | 331 m² |
| Largeur du lot | 24 m |
| Profondeur du lot | 24 m |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.