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We Invest Centre Hainaut
Chaussé Brunehaut 415, 7141 Carnières
T. +32 499 35 88 44 F. +32 71 96 07 30
E. [email protected] W. https://weinvest.be/nl-BE/agencies/centre-hainaut/14
Spacieuse maison à rafraîchir avec 4ch et terrasse!
Maison pour € 165.000
Rue de Trazegnies 44, 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Réf.: 6638352
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
223m2 surface du terrain
PEB: 436 kWh/m2
Description
Nouvelle opportunité chez We Invest Centre Hainaut!
Découvrez cette spacieuse maison 3 façades à rafraîchir, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une famille en plus d'une surface dédiée à une activité professionnelle ou libérale.
Au rez-de-chaussée, vous retrouvez: une surface/pièce commerciale (+/- 45m²) , un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée fonctionnelle, une salle de bain équipée avec coin buanderie et wc séparé.
A l'étage, un hall de nuit desservant 4 chambres spacieuses et un grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le bien dispose également de caves et d'une agréable terrasse.
Eléments techniques: toiture ancienne mais correcte, châssis en simple vitrage bois et double vitrage alu, chauffage central au mazout, électricité à mettre en conformité. Un budget travaux est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
PEB=F ( 436Kwh/m².an). Code unique 20250311006945. E total=111000Kwh/m²
RC= 835euro
Idéal pour grande famille, profession libérale et activité professionnelle! A découvrir rapidement!
Offre àpd 165.000 euro
Infos et visites, n'hésitez pas à contacter Luca Fracassi au 0497/77.67.70
Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au 0497/77.67.70.
!!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!!
Proximité, expertise et passion à votre service!
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Eléments techniques: toiture ancienne mais correcte, châssis en simple vitrage bois et double vitrage alu, chauffage central au mazout, électricité à mettre en conformité. Un budget travaux est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
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Aménagement
| Bureau | 45 m² | |
| Terrasse | 40 m² |
L'Aménagement du territoire
| G-score | Inconnu |
| P-score | Inconnu |
Données PEB
| n° PEB | 20250311006945 |
| Label énergétique |
F
|
| Valeur CPE par an | 111000 kWh/an |
| Valeur PEB | 436 kWh/m² |
436
Confort
| Chaudière | Individuelle |
| Capacité cuve à mazout (litres) | 1 |
| Vitrage | Double vitrage |
| Distribution | Oui |
| Raccordement éléctricité | Oui |
| Raccordement aux égouts | Oui |
| Raccordement gaz | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
Infos financières
| Prix | € 165.000,00 |
| Droits d'enregistrement et honoraires | € 23.626,63 |
| Revenu cadastral | € 835,00 |
Autres Infos
| Disponible | à discuter |
| Distance transports en commun | 50 m |
| Distance magasins | 300 m |
| Distance écoles | 100 m |
Relatif à la construction
| Type de construction | 3-façades |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Etat | A rafraîchir |
| Superficie du terrain | 223 m² |
| Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
| Obligation de rénovation | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.