Opportunité rare avec gros potentiel en centre-ville!
Bâtiment commercial pour € 495.000
Réf.: spir558








465m2 surface habitable
550m2 surface du terrain
Description
Opportunité rare! Superbe bâtiment commercial idéalement situé sur un axe fréquenté avec parking facile, +/-465m² de surface exploitable avec espace commercial et espace chargement/déchargement marchandises. Actuellement en activité depuis +de 20 ans avec possibilité de reprendre le fonds de commerce. Possibilité de scinder la surface commerciale en 3 entités distinctes ou de construire des appartements à l'étage pour optimiser le rendement locatif et développer le potentiel immense de ce bien. Possibilité également d'acheter en supplément: un terrain attenant de +/-3a à 100.000€ (idéal pr promotion immobilière) et un immeuble de 3 appartements (actuellement loués) avec hangar (+/-180m²) pr 350.000€ avec revenus locatifs possibles de 2.500€/mois. RC pour l'ensemble =3720€. Idéal pr projets horeca, showroom, promotion immobilière,... Infos complémentaires et visites sur rdv avec l'agence. Prix souhaité pour le bâtiment commercial: 495.000€ !!! ImmoNico - L'agence immobilière recommandée pour son sérieux et sa qualité !!!
L'Aménagement du territoire
Destination récente | Non communiqué |
Confort
Chauffage | Ventilation Centralisée |
Chaudière | Individuelle |
Menuiseries extérieures | Aluminium |
Vitrage | Double vitrage |
Alarme | Oui |
Accès personnes handicapées | Oui |
Raccordement éléctricité | Oui |
Compteur électrique | Compteur individuel |
Type de compteur électrique | Compteur simple |
Raccordement aux égouts | Oui |
Raccordement téléphone | Oui |
Raccordement internet | Oui |
Raccordement eau | Oui |
Compteur à eau | Compteur individuel |
Infos financières
Prix | € 495.000,00 |
Droits d'enregistrement et honoraires | € 65.632,45 |
Revenu cadastral | € 3.720,00 |
Autres Infos
Orientation du jardin | S |
Nombre de garages | 1 |
Nombre de places de stationnement | 12 |
Distance transports en commun | 10 m |
Distance magasins | 10 m |
Distance écoles | 10 m |
Relatif à la construction
Type de construction | 3-façades |
Etat | Bon état |
Superficie du terrain | 550 m² |
Surface habitable | 465 m² |
Attestation contrôle électrique | Non communiqué |
Descriptif informatif et non contractuel.