Opportunité rare avec gros potentiel en centre-ville!

Opportunité rare! Superbe bâtiment commercial idéalement situé sur un axe fréquenté avec parking facile, +/-465m² de surface exploitable avec espace commercial et espace chargement/déchargement marchandises. Actuellement en activité depuis +de 20 ans avec possibilité de reprendre le fonds de commerce. Possibilité de scinder la surface commerciale en 3 entités distinctes ou de construire des appartements à l'étage pour optimiser le rendement locatif et développer le potentiel immense de ce bien. Possibilité également d'acheter en supplément: un terrain attenant de +/-3a à 100.000€ (idéal pr promotion immobilière) et un immeuble de 3 appartements (actuellement loués) avec hangar (+/-180m²) pr 350.000€ avec revenus locatifs possibles de 2.500€/mois. RC pour l'ensemble =3720€. Idéal pr projets horeca, showroom, promotion immobilière,... Infos complémentaires et visites sur rdv avec l'agence. Prix souhaité pour le bâtiment commercial: 495.000€ !!! ImmoNico - L'agence immobilière recommandée pour son sérieux et sa qualité !!!