Opportunité rare avec gros potentiel en centre-ville!

Bâtiment commercial pour € 510.000

Réf.: spir511
465m2 surface habitable
550m2 surface du terrain

Description

Opportunité rare! Superbe bâtiment commercial idéalement situé sur un axe fréquenté avec parking facile, +/-465m² de surface exploitable avec espace commercial et espace chargement/déchargement marchandises. Actuellement en activité depuis +de 20 ans avec possibilité de reprendre le fonds de commerce. Possibilité de scinder la surface commerciale en 3 entités distinctes ou de construire des appartements à l'étage pour optimiser le rendement locatif et développer le potentiel immense de ce bien. Possibilité également d'acheter en supplément: un terrain attenant de +/-3a à 100.000€ (idéal pr promotion immobilière) et un immeuble de 3 appartements (actuellement loués) avec hangar (+/-180m²) pr 350.000€ avec revenus locatifs possibles de 2.500€/mois. RC pour l'ensemble =3720€. Idéal pr projets horeca, showroom, promotion immobilière,... Infos complémentaires et visites sur rdv avec l'agence. Prix souhaité pour le bâtiment commercial: 510.000€ !!! ImmoNico - L'agence immobilière recommandée pour son sérieux et sa qualité !!!
Destination récente Non communiqué
Chauffage Ventilation Centralisée
Chaudière Individuelle
Menuiseries extérieures Aluminium
Vitrage Double vitrage
Alarme Oui
Accès personnes handicapées Oui
Raccordement éléctricité Oui
Compteur électrique Compteur individuel
Type de compteur électrique Compteur simple
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Compteur à eau Compteur individuel
Prix € 510.000,00
Droits d'enregistrement et honoraires € 67.517,79
Revenu cadastral € 3.720,00
Orientation du jardin S
Nombre de garages 1
Nombre de places de stationnement 12
Distance transports en commun 10 m
Distance magasins 10 m
Distance écoles 10 m
Type de construction 3-façades
Etat Bon état
Superficie du terrain  550 m²
Surface habitable   465 m²
Attestation contrôle électrique Non communiqué

Biens à proximité